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小产权房转正现为时尚早 投资客豪赌房价随时会在涨

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  长城网  2013-11-7 8:15:13
    接近国务院发展研究中心相关人士介绍,农村集体土地入市短期内很可能难以全面放开,现在谈小产权房放开还为时过早。
    “违章建筑拆除就拆除了,反正我们也没啥好处。”人群中一个妇女尖声说。
    11月5日,在昌平东贯市村小产权房项目拆除现场,村民们三三两两聚集在房屋门口讨论。自10月底开始,昌平区相关部门对位于东贯市村内这片小产权房进行拆除,这也是北京市目前拆除的面积最大的违法建设小产权房,拆除现场最多时有450名工人同时作业。
    记者实地采访发现,东贯市村13栋楼4万多平米的小产权房,如今只剩下半栋,大约5层楼高的建筑显得尤为凄凉。地上散落着大量土石瓦砾,空气里也飘荡着尘土。从房间窗户往外看去,几辆大型工程车停放,有的已经停止作业,有2辆还在继续拆除最后的残垣。
    不过,从北京全市看,部分小产权房的严格执法并没有对其他项目产生震慑作用。今年6月27日,北京市公布了6个在建在售的违法小产权房项目,昌平区的水城御墅[最新消息 价格 户型 点评]位列其中。然而,记者5日看到,该项目工地仍然在如火如荼的建设中。虽然天色已晚,著名的小产权房聚集地宏福苑小区建筑工地上还亮着灯,道路上运输建材的货车来往不断,该项目并没有任何拆迁迹象。并且本报还多方了解到,此前有关部门曾公布的79处小产权房违建(包括宏福苑小区在内),大部分仍存在。
    近日,国务院发展研究中心公布了简称为“383方案”的改革方案,其中提及“已形成的小产权房按不同情况补缴一定数量土地出让金”,这让一直悬而未决的小产权房市场,重新躁动起来。
    不过,本报从接近国研中心的相关人士处了解到,农村集体土地入市短期内很可能难以全面放开,所以,如今谈及小产权房放开还为时过早。
    东贯市村拆除样本
    负责东贯市村小产权房项目拆除的执法单位是阳坊镇政府相关部门。
    阳坊镇政府城建科一位科长告诉记者,此前北

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