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八月房企形成新一轮博弈 走量成共同目标

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  凤凰网  2014-8-14 14:57:34
    限购取消一个多月,其带来的短期网签量暴涨已经过去,房企新一轮的博弈也正式开始。记者发现,省城“一夜之间”多了不少降价楼盘,曾经偶尔出现的降价促销如今已变成了“家常便饭”,甚至连最基本的交定金抵房价的力度也提高了不少,走量成为众房企共同的目标。
    近日,记者在采访时发现,促销活动在济南各大楼盘频繁上演,“上半年任务完成的不好呗,其实上半年即便搞促销效果也不好,所以就一直没降价,现在限购放开了,趁着这个机会把价格降一降效果会好一点,毕竟大家现在都在关注楼市,相信价格低了,大家就会积极出手的。”东部一楼盘策划人员告诉记者。
    除此之外,上述楼盘所在区域的其他项目也集体降价,最多每套房能便宜10多万。“降价的目的主要是为了快速走量,离年底时间不长了,还有很多任务没有完成”,另一楼盘置业顾问提起促销的原因,表示压力很大。
    记者梳理济南在售楼盘近两个月的促销情况发现,房企整体的促销力度也在加大,6月,济南市大约有50家在售楼盘在交定金抵房款方面都是交五千抵二万,但现在已不常见到,多数楼盘都把该项促销改成了交五千抵四万或者更多,甚至省城东部一家楼盘打出了交五千抵十万的口号,这也变相的降低了楼盘的售价,并且更具吸引力。
    针对房企集体促销的原因,克而瑞济南机构总经理王伟认为,上半年受政策及经济形势的影响,济南楼市“受灾”严重,开发商总指标完成情况不太乐观,并且利润的压力非常大。下半年限购放开后,开发商一定会为了现金流选择以价换量来寻求出路,这也将创造一个非常好的出手时机。
    据统计,目前济南在售的楼盘有100多个,8月份出现明显打折优惠的楼盘占了一半。“金九银十”即将到来,不少开发商一改以前“只促销不降价”的态势,在房价上下了狠手。
    记者观察发现,这场博弈的主战场集中在刚需产品方面,仅仅八月以来,便有超过十家刚需

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