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楼市房价涨声四起性价比仍然是销售利器

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  京华时报  2015-12-11 9:46:39

  从12月1日起,北京多个在售项目公开宣布提价,具体到单个项目来看,大部分涨价项目在今年去化良好,资金回笼也较快,加上天价地块入市的刺激,项目对市场预期以及未来需求仍然保持较为乐观的态度。不过,业内人士表示,在买涨不买跌的楼市中,涨价更多的是一种营销策略。
  多个项目宣布涨价
  从12月1日起,位于八大处的远洋旗下的高端别墅产品——远洋天著春秋宣布所有产品价格上浮5%。远洋天著春秋副总经理马能超表示,这不会是远洋天著春秋第一次涨价,12月还将推出三栋楼,明年元旦之后“价格还会有一个大幅度的提升”。
  近期公开宣布涨价的并非只有远洋天著春秋,位于京西某商住项目近日打出“1月1日涨价倒计时”的标语,宣布明年元旦起单价每平米上涨2000元。而在通州,不少前期热销的项目也开始悄然提价。
  除了前期热销项目涨价外,近期入市的商品房项目也出现涨价现象,来自亚豪机构统计显示,12月首周(11.30-12.06)北京住宅市场共有8个项目入市,相比之前增加两个。8个项目共新增住宅产品3098套,预售许可面积26.4万平方米,环比之前一周分别出现362%、212%的大幅增长。上周入市的纯商住宅项目仅有金泰丽湾悦栖山、首开·琅樾、紫御长安三个。上述三个纯商住宅项目仍具备一个共同点,即出现报价上涨,涨幅最低5%,最高则达到23%。亚豪机构副总经理任启鑫认为,虽然有自住房项目争抢客源,但是基于普宅项目未来供应的减少以及成本的增高,因此涨价将成为长期市场特征。
  多重因素促使涨价
  随着今年楼市逐月回暖,北京和全国楼市价格已经连续数月上涨,中国指数研究院近日发布的11月百城价格指数显示,11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米,环比上涨0.46%,同比上涨2.93%,环比、同比连续4个月双涨。其中北京新房价格环比上涨0.95%,同比上涨8.11%。
  “11月份

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