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银监会将继续严厉把关房地产信贷

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  证券日报  2011-7-21
  国家对房地产调控继续保持高压态势,且触角已伸至二三线城市。继12日国务院常务会议提到房地产市场调控方向不动摇、调控力度不放松,房价上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施后,银监会主席刘明康20日表示,要进一步加强房地产信贷风险防控,并密切关注二三线城市的房地产市场风险。
  刘明康在银监会2011年第三次经济金融形势通报分析(电视电话)会上指出,下半年要进一步加强房地产信贷风险防控,积极支持保障性安居工程建设。同时,高度警惕近期网络借贷、民间借贷和小额贷款公司等领域凸显的风险,筑牢防火墙。
  具体看,继续严把开发企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押这两个基本要求,增加风险排查频度,加强对抵押物的及时估值和持续管理。加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款的管理,加大对假合同、假按揭等违规行为和转按揭、加按揭等做法的打击力度。密切关注二三线城市的房地产市场风险。
  在保障性住房层面,刘明康要求,银行要在风险可控的前提下积极加大对廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设支持力度。在符合国务院有关规定的前提下,发放专项用于支持政府投资的公(廉)租房建设和棚户区改造项目的贷款。明确贷款条件和要求,审慎评估地方财政的偿还能力和意愿,对满足条件的建设项目及时发放贷款。要认真加强贷款用途管理,确保资金真正投向保障性安居工程。
  融资平台的治理也到了刻不容缓的时候。刘明康要求,银行要深入推进平台贷款风险防控不动摇,从细从实化解既有风险、严控新增风险。银行应审慎开展与地方政府之间的战略合作,加强土地抵押贷款管理,切实根据现金流覆盖情况分类计提风险资本。
  同时,刘明康要求银行坚决取消单纯依赖时点指标考核的做法。各银行业金融机构要严格遵守相关监管规定,规范开展理财业务和其他金融创新活动,进一步完善以日均存贷款为基础的统计、监测和考核机制。
  此外,继续加强对“三农”、小企业、就业、消费、节能环保、科技创新等重点领域和薄弱环节的支持。小企业和“三农”金融服务方面,要用足用好银监会近期颁布的小企业金融服务“十条措施”,进一步提高小企业贷款满足率、覆盖率和服务满意率,加快推进空白乡镇基础金融全覆盖工作,确保全年小企业贷款增速不低于全部贷款平均增速,涉农贷款增量占比不低于上年。
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