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品牌房企提前布局二三线镇区

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  南方日报  2015-12-21 9:26:17
 长安镇近年来大幅地块出让较少,基本上是一盘难求。12月15日大岭山水朗村连体地块出让,最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司拿下。南方日报记者 孙俊杰 摄
  万科、碧桂园等房地产巨头纷纷大手笔拿地补仓
  上周,东莞的土地市场又悄然掀开了一场没有硝烟的争夺战。15日,位于大岭山约22万平方米的巨无霸连体商住地一推出,引起了多名开发商的抢夺,最终碧桂园高价竞夺得以拔得头筹。
  今年以来,品牌房企积极拿地,采取扩张策略延伸,布局的范围从中心区域延伸至二三线镇区。如万科重点布局虎门,向大朗、麻涌等二线城市进攻;碧桂园采取的全面布局东莞的策略;金地地产也终点布局水乡片区等。
  对此,业内人士表示,土地和房产正如面粉和面包的关系,新房市场的供不应求、开发商的土地储备量不足,房企必然要开疆辟土。再加上随着市场行情的好转,开发商的资金回笼宽裕,增强了开发商的拿地信心。
  碧桂园今年以来拿了10块商住地
  今年以来,碧桂园积极开疆辟土,开展攻城略地的布局。公开数据显示,截至12月17日,碧桂园通过招拍挂的方式,已经斥资52亿元买地,土地储备达到63.1万平方米。此外,记者了解到碧桂园还通过多种渠道拿下麻涌碧桂园信鸿嘉誉、厚街碧桂园智慧家、虎门碧桂园、东城天宝工业区等多个项目。
  至于近期碧桂园在东莞频繁圈地,东莞市碧桂园房地产开发有限公司相关负责人表示,拿地是房地产开发的必要环节,也是公司维持开发量而拿地的正常举动。
  回顾碧桂园今年的“拿地”之路,充满了坎坷,在公开拍卖的过程中,每每都有强劲的竞争者咬定不放,厮杀的过程较为激烈。在招拍挂的土地争夺中,碧桂园更是拿下清溪、大朗、长安、大岭山四块“地王”,每块“地王”的溢价率基本都翻倍。
  9月23日,碧桂园拿下年内第一块“地王”,经过与5家房企的竞夺,55轮的激战后,以4.

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