首页 资讯 购房 社区 黄页 滚动播报:
资讯首页 楼市新闻 一品楼市 地产专题 楼市活动 土地开发 房产指数 媒体专区 楼市名人堂 在线直播
开封新闻 | 国内新闻 | 深度报道 | 展会动态
   您所在的位置: 资讯首页 > 楼市新闻 > 开封新闻 > 文章内容

北京商品房住宅供应创十年新低 进入存量房时代

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  北京晨报  2015-12-16 9:16:20
  受一系列利好政策影响,今年北京楼市明显回暖,但成交火热的背后却是新房供应量日渐萎缩的现实。今年北京商品房住宅供应量仅4万套,创下十年来最低水平。
  中原地产研究部的统计数据显示,截至昨日,如果剔除保障房,北京新建商品房住宅供应量为40085套,只占到去年全年供应量75688套的53%,创下近十年以来最低水平,但成交量却高于去年。去年全年新建商品房住宅成交48464套,今年上升约6%,共成交51270套。
  从市场未来预期看,北京的纯商品房住宅供应量也处于下降趋势。截至昨日,今年北京土地市场共成交47宗商品房住宅用地,总面积为836万平方米。“地块中包含多种配建,实际商品房住宅用地合计只有280万平方米,按照商品房平均单套面积为120平方米计算,未来能够供应形成的商品房住宅只有20000多套。”中原地产首席分析师张大伟表示,由于新建商品房住宅供应量减少,北京楼市将进入存量房阶段。
  “高端化趋势也难免。”张大伟认为,目前北京与香港类似,在售物业中低端占比较少,“从2015年开始,自住房的供应挤占普通住宅市场的现象很明显。2013年开始,北京的土地价格高企,未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势,很多过去认为是非豪宅区的也将供应大量的豪宅项目,将明显影响市场定价。”
  ■新闻链接
  近5成城市新房成交环比下降
  昨日,中国指数研究院发布了上周重点监测城市新房成交情况,近5成城市成交面积出现环比下降,城市间分化明显。
  数据显示,上周重点监测的36个城市新房成交面积环比下降2.8%。其中17个城市环比下降,占监测城市的47%。与去年同期相比,上周成交量整体上涨10.5%,其中20个城市同比上涨。
  从不同城市成交的环比数据来看,一三线城市呈回升态势,其中一线城市涨幅达12.8%,但二线城市成交面积出现8.8%的环比下跌。同比来看,全线城市均高于去年水平。
  更多相关新闻
·多地政府将商品房改为保障房 [2015-05-26]
·商品房与保障房:一墙割贫富 [2015-04-08]
·前两月全国商品房销售现负增长 [2014-03-14]
·2013年全国商品房销售面积130551万平 [2014-01-21]
·2014全国商品房价格将上涨7.6% [2014-01-20]
·一房多卖中争议商品房所有权的归属 [2014-01-10]
·国家统计局:前11个月 全国商品房销售额同比增三成 [2013-12-12]
·商品房再出新类型—— 自住型商品房能否冲击高房价 [2013-11-08]
·内地商品房存量竟够售6个月 业内人士都被吓一跳 [2013-04-16]
·商品房预售制存废之争折射房产深层改革紧迫性 [2012-08-08]
  相关评论  已有0条评论 (点击查看)
昵称: 匿名
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明中原楼市网同意其观点或证实其描述。
新闻排行
即时排行 热评新闻
最新活动 更多>>
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
大地集团&领创·天誉华庭业主答谢会1月9日感恩落幕
·幸会萨金特!鸿园第二届资本论坛
·绽放中原,献礼河南!华商汇品牌
·楷林中心“牵手”《音乐之声》媒
·上品新天地售楼中心盛大启幕!
·2015绿都地产高端系·澜湾媒
·“7囍骑行节 中益在行动”百人
·伟业巴黎印象全城排号盛大启幕
热点专题 更多>>
南熙福邸:真正的好房子不只是空气
阳光城,双气、双地铁、真正的学区房
·中益7囍,百人骑行嘉年华即将启
·伟业巴黎印象 精致空间,定义高
·中益7囍零浪费面积学区房 67
·荣立鸿鹄嘉苑 龙湖畔、地铁站的
·周末星急购 钜惠不打烊 到物华
·红五月完美收官 郑州房价破万元
·服务中心 ·关于我们 · 版权声明 ·网站招聘 · 广告服务 ·本站约稿 ·友情链接 ·网站地图·
客服电话:0371-60125500 65650711 65650722 广告专线:0371-65650700 一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555、139390 43210、138038 43210
E-mail:ZYloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师    豫ICP备08007480号     版权所有:中原楼市