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地产下午茶:千年古都发展新气象

http://kf.zyloushi.com/  楼市资讯  中原楼市网  2011-6-29
钱了才能买房。城市基础设施的完善为城市区域运营和房地产发展奠定良好发展基础。我整体上看好开封经济发展和开封发地产发展。”


河南荟邦置业有限公司伟业香堤湾项目营销总监时广占

    河南荟邦置业有限公司伟业香堤湾项目营销总监时广占则对汴西新区对郑州消费群体的吸引作用发表了自己的看法。他表示郑州—开封有点和上海—杭州类似,之前杭州的房地产开发公司就打出过“工作在上海,居住在杭州”的标语,但是这并不符合郑州—开封之间的连线,在郑州工作的人很多并没有在开封购房居住的打算。
    开封安联置业有限公司策划经理林明镜表示引入市场竞争能够给开封的房地产市场增添更多的活力,也带来了更品质的生活,原来可能仅仅是卖房子,而现在则是卖生活、卖品质。

    政策奇袭缔造汴梁古城新篇章
    从年初的新国八条到随后的加息、上调存款准备金率等轮番政策一开年就造成了房产市场的紧张基调,密集的行业政策对开封的房地产市场又将有什么样的影响?央行年内三次加息,六次上调存款准备金率、首套房首付的一再提高,这些紧张的市场资金基调对房地产行业及市场格局又将产生怎样的影响呢?
    房价一直是关注的焦点,说起开封房价,众位嘉宾一致认为开封房地产市场下半年会迎来新的春天,由于房地产行业成本原料价格的提高,房价必然不可能大幅降价。
    开封新芒果地产蓝湾国际项目营销策划部经理王晓鹏表示,今年开封汴西新区的房价上涨了近20%,虽然开封不限购,但是现在购房首付金提升至40%,利率达到1.1倍,甚至对购置第三、四套房不贷款都在一定程度上对市场形成了影响。但同时他表示这不是支撑开封房地产市场主流消费人群,所以这些政策对房地产行业影响有限。
    开封绿都上河城营销部经理李东升认为调控政策对市场的影响仅存在微观层面——金融政策调整、首付提高等政策可能对部分人有影响,但房地产行业毕竟是刚需在支撑,因此这些影响只存在微观层面,“下半年开封房地产行业将在乐观中谨慎前行!”

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·中原楼市开封站第二期地产下午茶 [2011-11-23]
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